Прежде чем подписывать что-либо важное в Португалии, убедитесь, требуется ли для этого документа специальная юридическая форма.
Именно об этом чаще всего забывают. По португальскому законодательству одни документы достаточно подписать сторонам напрямую, а другие не имеют полноценной юридической силы без соблюдения установленной формы, независимо от того, кто их подписал.
Например, обычный договор аренды можно заключить напрямую между сторонами. А предварительный договор купли-продажи недвижимости (CPCV), как правило, требует нотариального удостоверения подписей для полной юридической защиты. Доверенность на сделки с недвижимостью должна быть оформлена в надлежащей форме. А окончательный договор купли-продажи заключается в присутствии нотариуса.
То же касается электронных подписей. Отсканированная подпись или просто напечатанное имя могут подойти для простых договоров, но их легко оспорить. Квалифицированная электронная подпись, напротив, имеет ту же юридическую силу, что и собственноручная подпись, на всей территории ЕС.
Простое правило: если документ касается недвижимости, передачи полномочий другому лицу или крупных денежных сумм, его форма так же важна, как и подпись.
Проверить документ специалисту — дело нескольких минут. Исправление недействительного документа после возникновения спора может занять годы.